Name: Galpão para Locação, Vargem Grande Paulista / SP, bairro Centro, área construída 1.000,00 m², terreno 1.185,00 m²
Brand: Milagres Gestor Imobiliário.
SKU: 1
Price: 25000 BRL
Availability: InStock

Código: CO0049

Endereço: Raposo Tavares, km, 43

Zona: Oeste

Bairro: Centro

Condomínio: Centro Empresarial Raposo Tavares

IPTU: 1.080,98

Condomínio: R$ 1.305,50

Área Construída: 1.000,00 m²

Área Terreno: 1.185,00 m²

Em Condomínio: Sim

Corretor Responsável

Eduardo Ferreira Milagres CRECI: 211145

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Descrição do Imóvel

Condomínio com portaria e segurança.
Rua Larga para manobra de caminhão á 10 minutos do Rodoanel.

1.185m² - Área Terreno
1.000m² - Área Construída
800m² - Área Térreo
200m² - Área Escritório

Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista:
- isenção de IPTU por 20 anos;
- isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.

Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características:
- depósito com 13,5m de pé direito livre;
- 1 doca com 1,30m de altura;
- 1 doca com 1,10m de altura;
- 1 entrada em "nível" para o depósito;
- capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário);
- iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior;
- cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios);
- piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi);
- projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água;
- acabamentos de alto padrão;
- vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado.
OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto).

Aluguel Mensal: R$ 25.000,00

Valor de Venda: R$ 6.000.000,00

IPTU (11 x R$ 1.080,98)
Cond. R$ 1.303,50/mês

Mapa de Localização

Raposo Tavares, km, 43, , Vargem Grande Paulista - SP, 06730-000
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(11) 99721-4079 - E F MILAGRES Gestor Imobiliário.
CRECI/SP: 211145-F
Rua Juriti, 266
Remanso - Vargem Grande Paulista
(11) 99721-4079
andradecaca1976@gmail.com

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Galpão para Locação, Vargem Grande Paulista / SPbairro Centro, área construída 1.000,00 m², terreno 1.185,00 m²

R$ 25.000,00