Galpão para Locação, Cotia / SPbairro Parque Alexandre, área construída 980,00 m², terreno 1.500,00 m²

📦 Galpão Industrial para Locação – Cotia/SP

 A apenas 300 m da Raposo Tavares

Imóvel industrial completo, com zoneamento raro (ZUP1), ideal para diversas operações, inclusive indústrias químicas e segmentos que exigem regulamentação específica. Localizado fora de condomínio, porém com guarita própria, oferecendo total autonomia e controle de acesso.

📐 Características do Imóvel
    •    Terreno: aproximadamente 1.500 m²

    •    Área fabril: 980 m²
    •    Escritórios: aproximadamente 120–150 m²
    •    Pé-direito: 6 metros
    •    1 doca
    •    Poço artesiano
    •    Guarita com banheiro e área aproximada de 9 m²
    •    Pátio para circulação e manobra

⭐ Pontos Fortes
    •    A 300 metros da Rodovia Raposo Tavares
    •    Zoneamento ZUP1 (dificilmente encontrado na região)
    •    Imóvel fora de condomínio, garantindo liberdade operacional
    •    Valor reduzido para acelerar a locação
    •    Carência personalizada conforme a necessidade da empresa
    •    Excelente opção para operações que exigem privacidade, fluxo independente e adaptações específicas

💰 Condições Comerciais
    •    Valor atualizado: R$ 29.500,00
    •    IPTU, seguro e encargos já inclusos
    •    Contrato mínimo: 4 anos
    •    Garantia: fiador ou seguro fiança
    •    Carência negociada conforme adequações necessárias ao locatário

Parque-Alexandre,-Cotia-SP
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Sonhar imóveis gestor imobiliário
CRECI/SP: 211145-F
Rua Juriti, 266
Remanso - Vargem Grande Paulista
(11) 99721-4079
contato@sonharimoveis.com.br